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Wiener Neustadt
Obj.Nr.: 1203, MODERNES BÜROHAUS


Nutzfläche:957.76 m2
Grundfläche:2292 m2
Heizung:ZH mit Gas
verfügbar:ab sofort

Kaution:ja

Beschreibung

Am nördlichen Stadtrand von Wiener Neustadt, im econova Business Park, befindet sich in allerbester Lage in der Samuel-Morse–Straße 3a ein sehr hochwertig errichtetes Geschäftshaus, welches ab sofort zur Vermietung frei steht.

Das Gebäude besteht aus 3 Einheiten, wobei im vorderen Bereich eine Büro- bzw. Geschäftseinheit (auch ideal als Verkaufsflächen adaptierbar) mit ca. 370 m² zur Verfügung steht.

Im Anschluss daran befindet sich der Zugang zum 1. Obergeschoss mit barrierefreien Lift.

Dort befinden sich weitere Büroräumlichkeiten (Großraumbüro) mit knapp 150 m² Gesamtnutzfläche.

Südseitig befindet sich eine großzügige Terrasse im Anschluss an diese Räumlichkeiten, welche das Büro auch west- und ostseitig umfasst.

Bei dem 3. Bauteil handelt es sich um eine Lagerhalle, welche auch für Hochregallager geeignet ist und über zwei große Einfahrtstore verfügt.

Die Halle ist mit Staplern befahrbar und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 364 m² inklusive Nebenräumen.

Vor dem Objekt befinden sich auf Privatgrund 14 Kundenparkplätze, sowie ein sehr großzügiger und attraktiver Vorplatz.

Die ursprüngliche Struktur der Hauptgebäude wurde 2002 errichtet und 2011 umfassend umgebaut und auf den neusten Stand der Technik gebracht.

Die Heizung der Räumlichkeiten erfolgt mit Gas Zentral.

Die Parkplätze sind anteilsmäßig dem Büroeinheiten zugeteilt, zur Lagerhalle gehört weiters ein ca. 500 m² großer asphaltierter Freiplatz.

Mtl. Miete Büro: € 12,-- p. m² zzgl. BK, zzgl. MwSt

Mtl. Miete Halle: € 6,-- p. m² zzgl. BK, zzgl. MwSt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Sonderpreis für gesamte Anmietung möglich!

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