Obj. Nr.: 2011 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*
Direkt in der Wiener Neustädter Altstadt, in unmittelbarer Fußnähe zum Bahnhofplatz steht nunmehr dieses ca. 185 m² große Büro, welches ab sofort / nach Vereinbarung bezugsfertig für den neuen Mieter zur Verfügung stehen würde, zur Anmietung frei.
Die großzügigen Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock (ohne Lift) eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und teilen sich, wie folgt, auf:
- ein ca. 22,30 m² Empfangsbereich zzgl. einem ca. 7,88 m² Gang
- ein ca. 25,93 m² (Durchgangs-) Büro / Zimmer
- ein ca. 35,40 m² Büro / Zimmer mit Zugang zur Küche
- ein ca. 51,55 m² Büro / Zimmer, teils offen Richtung Empfang
- ein ca. 8,04 m² Serverraum mit Fenster
- ein ca. 6,83 m² Abstellraum zzgl. einem ca. 9,25 m² Archiv
- zwei getrennte ca. 1,75 m² Toiletten inkl. Waschbecken
- ein ca. 2,58 m² Bad mit Dusche und Waschbecken
- eine ca. 11,78 m² möblierte Küche inkl. Essplatz
Beheizt werden die Räumlichkeiten via Radiatoren per Fernwärme sowie ist zum Teil eine Klimaanlage* vorhanden.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle sowie Bahnhof in der Nähe) zudem gegeben.
mtl. Miete (als Büro): € 977,32, zzgl. Betriebskosten á-conto € 321,68, NETTO gesamt € 1.299,--* zzgl. 20 % USt.
*optional zzgl. Parkplätze im teilüberdachten Innenhof (je nach Verfügbarkeit & Vereinbarung)
*zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom (nach Verbrauch, eigene Zähler vorhanden)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: auf eine bestimmte(!) Dauer (je nach Vereinbarung)
Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage
Mietvertrag: durch die zuständige Hausverwaltung / Vermieterseite
Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung
*Der Mieter ist für die regelmäßige Wartung der Klimaanlage zuständig.
