Obj. Nr. 2338
Das Miethaus mit Garten, welches im Jahr 2006 errichtet wurde, befindet sich im Nordwesten der Stadt Wiener Neustadt in Siedlungslage.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 529 m².
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² besteht aus Vorraum, Küche-/ Wohn-/ Esszimmerbereich mit Ausgang auf die Terrasse, ein Zimmer, Bad, WC und Technikraum.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und besteht aus Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC und Abstellraum.
Weiters ist ein Keller, welcher aus 3 Kellerräumen besteht, vorhanden.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gastherme mit Radiatoren sowie über einen Kamin, welcher sich im Wohnzimmer befindet.
Der Mietvertrag kann auf 5 Jahre befristet abgeschlossen werden.
monatliche Miete: € 1.300,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 220,--, gesamt sohin € 1.520,--*
*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom & Wärme
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bzw. € 4.560,--
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
