Obj. Nr.: 299 - 360° Besichtigung "HIER KLICKEN"
Direkt an der Kreuzung Grazer Straße / Ungargasse befindet sich ein Eckgeschäft mit ca. 64 m², welches im vorderen Bereich über einen repräsentativen Verkaufsraum und im dahinter liegenden Bereich über zwei Büros zzgl. Neben- und Nassräumen verfügt.
Das Geschäftslokal ist über die am Eck befindliche Laube zu betreten, welche von bei der Kreuzung wartenden Passanten gerne als Wind- und Wetterschutz verwendet wird und dadurch für eine positive Frequenz sorgt.
In der Ecklaube des beinahe am Hauptplatz liegenden Objektes befindet sich weiters eine kleine Vitrine, welche ebenfalls zu diesem Lokal gehört, in der man seine Produkte bzw. Dienstleistungen zusätzlich bewerben kann.
Die großzügige Auslagenfront des kleinen, aber feinen Lokales liegt ostseitig zur bekannten Grazer Straße und ist gut vom vorbeifließenden Verkehr zu sehen. Übersehen kann man somit kaum werden!
Auch die starke Passantenfrequenz an dieser Kreuzung erlaubt eine vielseitige Nutzung der ca. 64 m² großen Geschäfts- bzw. Büroräumlichkeiten, welche sich durchaus auch ideal für ein (Nagel-) Studio oder Ähnliches eignen würden.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das zentrale Parkhaus "Hauptplatz-Garage", welches von Kunden bzw. Mitarbeitern als bequeme und nahe gelegene Parkmöglichkeit genutzt werden kann.
mtl. Miete: € 668,-- zzgl. Betriebskosten a-conto € 107,40, NETTO gesamt € 775,40*
*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Mietvertragserrichtung: ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen / je nach Tarif
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
