Obj. Nr. 1708 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*
Dieses moderne Geschäftslokal befindet sich inmitten von Wiener Neustadt, unmittelbar zwischen dem Bahnhof sowie dem Hauptplatz, in Richtung des Stadtherzens, auf einer der frequentiertesten Fußgängerzonen.
Es verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 76 m², bestehend aus einem großen Verkaufs-/ Geschäftsraum mit ca. 46 m² und attraktiver Auslagenfront sowie einem praktischen Lager mit ca. 30 m² im hinteren Bereich des Gebäudes.
Eine Toilette zur Mitbenützung befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohn- und Geschäftsgebäudes und könnte im hinteren Lager bei Bedarf mieterseits ggfs. sogar eine Teeküche hergestellt werden.
Die Heizung erfolgt über mehrere elektrische Decken-Heizstrahler und werden die Stromkosten dafür direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Stromanbieter (EVN) abgerechnet.
Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Pickerl) und gibt es auch die große Theater-Tiefgarage unmittelbar in der Nähe.
Für alle Schnellentschlossenen ist das Geschäftslokal kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar und kann es vorerst befristet für ca. 3-4 Jahre, mit der Option auf Verlängerung, angemietet werden.
Last, but not least, kann vermieterseits bei Bedarf sogar ein Kellerabteil hergestellt werden, sollte die Nutzfläche des zugehörigen Lagers mit ca. 30 m² nicht ausreichen bzw. es einmal knapp werden.
mtl. Miete: € 1.014,--, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 135,--, NETTO € 1.149,-- zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
